Estimation théorique
Rue de la Foret,51210 Le Gault Soigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Foret,51210-Le Gault Soigny indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergères-sous-Montmirail (51050), comprenant 131 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergères-sous-Montmirail (51050), comprenant 131 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 2 | RUE DE LA FORET | 6 | 128 | 1138 | 108000€ | 844€ |
2019-07-04 | 5001 | RUE DU CHATEAU DE DESIRE | 4 | 414 | 1502 | 500000€ | 1208€ |
2022-04-08 | 4 | RUE DE LA HALLE | 5 | 116 | 879 | 130000€ | 1121€ |
2019-10-11 | 17 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 125 | 749 | 173000€ | 1384€ |
2021-10-26 | 19 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 120 | 336 | 70000€ | 583€ |
2020-07-23 | 8 | RUE LECOMTE | 3 | 58 | 910 | 90000€ | 1552€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 138 | 954 | 140000€ | 1014€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 101 | 588 | 148650€ | 1472€ |
2019-08-14 | 21 | RUE LECOMTE | 3 | 110 | 515 | 143000€ | 1300€ |
2019-11-05 | 1 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 82 | 1012 | 115000€ | 1402€ |
2021-12-03 | 1 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 82 | 1012 | 150000€ | 1829€ |
2019-06-15 | 23 | RUE LECOMTE | 3 | 60 | 557 | 107000€ | 1783€ |
2023-02-06 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 94 | 186 | 145000€ | 1543€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DE DESIRE | 2 | 120 | 505 | 142000€ | 1183€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DU NOZIN | 4 | 110 | 578 | 96000€ | 873€ |
2020-02-18 | 2 | RUE PAULINE CLACQUESIN | 4 | 86 | 860 | 150000€ | 1744€ |
2020-08-25 | 1 | RUE PAULINE CLACQUESIN | 5 | 110 | 461 | 125000€ | 1136€ |
2022-08-20 | 18 | RUE DU NOZIN | 4 | 113 | 1764 | 228000€ | 2018€ |
2022-06-11 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 57 | 1524 | 122000€ | 2140€ |
2019-10-18 | 4 | CHE DU CLOS BERTIN | 4 | 74 | 257 | 134000€ | 1811€ |
2019-07-12 | 14 | RUE PAULINE CLACQUESIN | 2 | 49 | 276 | 55000€ | 1122€ |
2020-11-17 | 14 | RUE PAULINE CLACQUESIN | 2 | 49 | 276 | 62000€ | 1265€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DE LA HAIE MARION | 6 | 126 | 1864 | 118000€ | 937€ |
2019-08-14 | 21 | RUE PAULINE CLACQUESIN | 1 | 80 | 1122 | 138000€ | 1725€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DU BOIS | 6 | 143 | 515 | 68000€ | 476€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU BOIS | 3 | 99 | 2575 | 65000€ | 657€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU BOIS | 3 | 99 | 2575 | 114000€ | 1152€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DU BOIS | 3 | 86 | 560 | 134650€ | 1566€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA VALLEE AUX CAILLES | 4 | 82 | 717 | 110000€ | 1341€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 632 | 48000€ | 800€ |
2022-07-09 | 18 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 1060 | 65000€ | 1083€ |
2021-06-22 | 20 | RUE DE LA HAIE MARION | 6 | 92 | 678 | 155000€ | 1685€ |
2021-05-08 | 26 | RUE DE LA HAIE MARION | 2 | 45 | 556 | 30000€ | 667€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 61 | 1076 | 95000€ | 1557€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES VIGNES | 5 | 122 | 745 | 140000€ | 1148€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DU CHATEAU | 4 | 150 | 3101 | 320000€ | 2133€ |
2020-02-28 | 4 | LES VIEUX ESSARTS | 2 | 78 | 2995 | 115000€ | 1474€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 134 | 806 | 205000€ | 1530€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 118 | 235 | 210000€ | 1780€ |
2022-01-06 | 5 | RTE DE LA GODINE | 6 | 144 | 1265 | 150000€ | 1042€ |
2022-02-28 | 9 | RUE DES MOINES | 6 | 114 | 635 | 315000€ | 2763€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 81 | 649 | 150000€ | 1852€ |
2022-06-11 | 5 | RUE DES SABLES | 4 | 80 | 998 | 101616€ | 1270€ |
2022-05-14 | 5 | RUE DU CLOS LE ROI | 7 | 195 | 749 | 210000€ | 1077€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DU CLOS LE ROI | 2 | 68 | 547 | 100000€ | 1471€ |
2021-08-07 | 3 | RUE DU CLOS LE ROI | 3 | 76 | 433 | 54000€ | 711€ |
2022-03-10 | 2 | RUE DU CLOS LE ROI | 4 | 79 | 643 | 40000€ | 506€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DES SABLES | 5 | 165 | 468 | 205500€ | 1245€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE L'HERMITE | 4 | 90 | 1252 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DE L'HERMITE | 3 | 57 | 1014 | 66500€ | 1167€ |
2020-02-08 | 8 | RUE DE L'HERMITE | 3 | 121 | 110 | 145000€ | 1198€ |
2019-07-06 | 4 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 65 | 600 | 89000€ | 1369€ |
2021-04-10 | 15 | RUE DU CHATELOT | 5 | 135 | 232 | 116490€ | 863€ |
2022-09-09 | 24 | RUE DE L'HERMITE | 1 | 54 | 286 | 60000€ | 1111€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DU CHATELOT | 7 | 320 | 473 | 252400€ | 789€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DU CHATELOT | 3 | 60 | 918 | 152000€ | 2533€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU CHATELOT | 5 | 179 | 509 | 250000€ | 1397€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 180 | 480 | 148000€ | 822€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 81 | 892 | 110000€ | 1358€ |
2023-04-18 | 2 | RTE DES BUTEAUX | 5 | 170 | 325 | 66490€ | 391€ |
2021-06-16 | 9 | LA VILLE ECHUE | 6 | 154 | 2050 | 178000€ | 1156€ |
2020-06-10 | 7 | RLE COLIN | 3 | 101 | 764 | 140000€ | 1386€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 117 | 2140 | 146500€ | 1252€ |
2020-01-13 | 1 | RUE DES BORDES | 4 | 111 | 609 | 175000€ | 1577€ |
2022-03-22 | 1 | IMP DES TILLEULS | 2 | 59 | 835 | 99000€ | 1678€ |
2021-02-18 | 2 | CHE CHEMIN DE LA MASURE | 3 | 124 | 910 | 133333€ | 1075€ |
2020-03-07 | 4 | CHE CHEMIN DE LA MASURE | 6 | 184 | 1006 | 209000€ | 1136€ |
2021-04-30 | 40 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 1812 | 158000€ | 1317€ |
2020-11-23 | 7 | RUE DES ROISES | 2 | 60 | 910 | 34000€ | 567€ |
2022-02-24 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 107 | 735 | 165000€ | 1542€ |